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Qu'est-ce que le dispositif Scellier ?
Le dispositif Scellier est un mécanisme de défiscalisation immobilière qui a été en vigueur de 2009 à 2012. Il permettait aux investisseurs d'obtenir une réduction d'impôt en achetant un logement neuf destiné à la location. Bien que le dispositif ne soit plus accessible aux nouveaux investissements, de nombreux contribuables bénéficient encore de ses avantages fiscaux sur leurs engagements de location en cours.
Quelle est la différence entre Scellier et Pinel ?
Le Scellier et le Pinel sont deux dispositifs de défiscalisation immobilière successifs. Le Scellier (2009-2012) proposait une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 22% du prix d'acquisition, tandis que le Pinel (depuis 2014) offre une réduction sur 6, 9 ou 12 ans. Les conditions d'éligibilité, les plafonds de loyers et les zones géographiques concernées diffèrent également entre ces deux mécanismes.
Puis-je encore bénéficier du dispositif Scellier ?
Les nouveaux investissements en Scellier ne sont plus possibles depuis 2013. Toutefois, si vous avez investi sous ce régime entre 2009 et 2012, vous continuez de bénéficier de vos avantages fiscaux pendant toute la durée d'engagement de location (généralement 9 ans). Il est important de respecter toutes les conditions initiales pour conserver ces avantages.
Où trouver des informations fiables sur la défiscalisation immobilière ?
Notre média publie régulièrement des articles approfondis, des analyses comparatives et des guides pratiques sur tous les aspects de la défiscalisation immobilière. Vous y trouverez des décryptages des dispositifs actuels et passés, des actualités fiscales, ainsi que des explications détaillées sur les mécanismes de réduction d'impôts liés à l'investissement locatif.