Piège 7 – Faire un investissement loi Scellier sans disposer d’une projection des flux financiers sur 25 ans
Loi Scellier – Piège 7
Voici le 7eme et avant-dernier piège financier, fiscal ou patrimonial que nous souhaitions partager avec vous sur la loi Scellier.
En effet, la majorité des « conseillers » proposent des simulations sur 9 ans voire 15 ans selon le régime choisi (classique ou intermédiaire). Si votre objectif est de garder ce bien au-delà pour disposer de loyers comme complément retraite, alors il est impératif que vous disposiez d’une projection financière au-delà de 15 ans. En effet, il est vraisemblable que votre effort d’épargne augmentera très significativement à la fin de l’avantage fiscal de 9 ans ou 15 ans de la loi Scellier 2010.
Si votre objectif est de re-vendre ce bien au bout de 10 ans ou 16 ans, il se peut que cela ne soit pas le meilleur moment pour vendre et que vous soyez obligé d’attendre un rebond immobilier de 2 à 3 ans…et donc de garder votre bien un peu plus. Bref quelque soit votre objectif, il est préférable d’avoir une projection au-delà de 15 ans afin d’être en mesure de prendre la meilleure décision au meilleur moment et de ne pas se retrouver avec un doublement ou triplement de son effort d’épargne qui s’avérerait catastrophique pour ses finances personnelles.
Date: août 24th, 2009 @ 15:00
Categories: Loi Scellier