Comme vous le savez sûrement le taux de réduction d’impôt de l’avantage Scellier est passé de 22% en 2011 à 13% en 2012.

Dans ces conditions, est-ce que la défiscalisation en loi Scellier 2012 est un placement rentable pour 2012 ?

Nous mettons à votre disposition un simulateur permettant de calculer le rendement de votre investissement. N’hésitez pas à faire votre propre simulation, cela ne vous prendra pas plus de 5 minutes et c’est entièrement gratuit et en ligne.

A l’aide de notre simulateur express, nous avons réalisé les exemples suivants :

Exemple 1 :

Revenu annuel net du foyer : 60 000 €
Situation matrimoniale : marié / 1 enfant
Montant du bien : 170 000 €
Durée du financement : 25 ans
Régime Scellier : classique
Réduction d’impôt moyenne par an : 1 782 €
Effort d’épargne mensuel : 435 €
Rentabilité de l’épargne sur 12 ans : 8,0% par an

Exemple 2 :

Revenu annuel net du foyer : 80 000 €
Situation matrimoniale : marié / 2 enfants
Montant du bien : 2000 000 €
Durée du financement : 25 ans
Régime Scellier : social
Réduction d’impôt moyenne par an : 3 194 €
Effort d’épargne mensuel : 293 €
Rentabilité de l’épargne sur 12 ans : 10,6% par an