Avec la baisse de l’avantage fiscal de la loi Scellier de 22% en 2011 à 13% en 2012, à laquelle se rajoute la restriction du PTZ+ aux seuls logements neufs, les promoteurs immobiliers s’attendent désormais à une année 2012 plus difficile qu’en 2011.

D’autre part, la suppression définitive de la loi Scellier en 2013 oblige les promoteurs immobiliers a mettre tous leurs efforts sur 2012.

Les professionnels du secteur s’attendent donc à un maintien voire une baisse des logements neufs en 2012 par rapport à 2011.

Si l’investisseur a perdu en termes d’avantage fiscal sur la loi Scellier, il semblerait qu’il puisse y gagner en termes d’avantage financier. Avec une baisse de l’avantage fiscal de 9% (22%-13%) et une baisse pouvant atteindre 5% (sans parler des efforts commerciaux) du prix des logements neufs en 2012, cela revient à diminuer l’avantage fiscal que de 4%!

La loi Scellier 2012 reste donc intéressante et donne l’avantage à l’investisseur par rapport au promoteur.

Profitez-en, faites une simulation de votre gain fiscal et financier sur 2012 et sur les 9 à 15 prochaines années grâce à la Loi Scellier 2012.