Loi Scellier 2012

Les 60 villes à risque locatif et immobilier

Les 8 pièges financiers et patrimoniaux à éviter

Les 33 étapes d’un investissement locatif defiscalisant

Vous disposerez ainsi d’une meilleure vision de tous les éléments à prendre en compte pour réussir un investissement locatif défiscalisant et éviter les nombreux pièges.

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Loi Scellier 2012 – 5 Bonnes Raisons (entre autre) De S’y Intéresser Maintenant
Le mois de janvier 2012 a permis le rodage de la Loi Scellier 2012. Si vous ne savez toujours pas combien vous pouvez / devez investir pour optimiser votre gain fiscal et financier avec la loi Scellier, commencez par une simulation. Sinon… …voici 5 bonnes raisons de s’intéresser à un investissement locatif […]
Loi Scellier 2012 – Baisse Des Prix De L’Immobilier Neuf
Avec la baisse de l’avantage fiscal de la loi Scellier de 22% en 2011 à 13% en 2012, à laquelle se rajoute la restriction du PTZ+ aux seuls logements neufs, les promoteurs immobiliers s’attendent désormais à une année 2012 plus difficile qu’en 2011. D’autre part, la suppression définitive de la loi Scellier en 2013 oblige […]
Loi Scellier 2012 – Bon Placement Pour 2012 ?
2012 commence dans une période d’incertitude qui ne dispense pas tout à chacun de préparer son avenir financier et, en particuliers, sa retraite. Mais placer son argent en 2012 à un taux supérieur à l’inflation n’est pas chose facile ! Comme vous le savez sûrement le taux de réduction d’impôt de l’avantage Scellier est passé […]
Loi Scellier 2012 – Moins Défiscalisant Mais Plus Social et Plus Ecologique
C’est fait. Le Sénat et l’Assemblée Nationale ont entériné la fin de la loi Scellier après le 31 décembre 2012. Le taux de réduction d’impôt est donc fixé pour 2012 à 13% du montant du bien acquis étalé sur 9 ans. De plus, le Sénat a validé la restriction de l’avantage Scellier en […]
Loi Scellier 2012 – Taux de Réduction Définitif de 13% au lieu de 14%
Le coup de rabot sur les niches fiscales a été plus important que prévu passant de 10% à 15%. De ce fait, le taux de réduction d’impôt ne va pas passer de 22% à 14% comme initialement prévu mais bien à 13% dans le cadre de la loi Scellier 2012. Rappelons que ce […]

Investissement locatif Scellier

Un investissement locatif défiscalisant en loi Scellier 2010 permet de faire appel à trois leviers:

- le levier fiscal qui consiste à réaliser une économie d’impôt destinée à augmenter la rentabilité de mon investissement locatif (voir rubrique Le levier fiscal)

- le levier financier qui consiste à ne pas mobiliser ses propres économies mais à utiliser le financement pour s’enrichir progressivement sans apport (voir rubrique Le levier financier)

- le levier locatif qui consiste à se constituer un patrimoine (s’enrichir) grâce à une entrée d’argent en provenance de locataires permettant de rembourser un financement ou de realiser un complément de revenu (voir rubrique Le levier locatif)

Pour approfondir votre possibilité de réduction d’impôt et d’investissement locatif défiscalisant en loi Scellier, consultez la rubrique: votre simulation en ligne pour évaluer vos avantages fiscaux et financiers et/ou notre rubrique notre démarche détaillée pour vous faire guider dans votre investissement si votre décision d’investir est déjà prise.